Tendencias del mercado inmobiliario en 2020 para comprar o vender casa

Tendencias del mercado inmobiliario en 2020 para comprar o vender casa

A cualquier propietario que tenga una vivienda o esté en proceso de tenerla, le preocupa conocer las tendencias del mercado inmobiliario en 2020 para comprar o vender casa. Según los expertos, vamos hacia una ralentización del mercado, que este año se estabilizará y presentará un aumento de precios moderado.

Pensando en los propietarios con casas en venta en Costa Brava o que están pensando en comprar apartamento, hemos elaborado una serie de tendencias que se prevén de cara al 2020 según los estudios llevados a cabo por diferentes especialistas del mercado inmobiliario. Si bien el año 2019 se cerró con un balance del 4,5 % de incremento en los precios de casas en venta, el parque de viviendas disponibles fue a la baja en un 3,5%, que los expertos calculan que la tendencia se mantendrá más o menos igual en 2020.

Tendencias inmobiliarias para 2020 en venta residencial 

La vivienda residencial tiene unas características muy especiales que a veces pueden no coincidir con las tendencias del mercado inmobiliario general. Hablamos de un tipo de casas que están alejadas de las grandes ciudades, muchas veces son utilizadas como segunda residencia o como inversión, y también tienen un importante componente estacional.

Los precios del mercado inmobiliario varían mucho en función de sus características, pero en ocasiones estamos hablando de un propietario con un perfil internacional que desea comprar casa en Playa de Aro pensando en sus vacaciones o en escapadas de fin de semana. Las necesidades son muy distintas a las del propietario autóctono que busca piso en venta en una zona bien comunicada con la ciudad, y estará dispuesto a pagar más para cubrir sus necesidades cotidianas para vivir todo el año.

Los rasgos más destacados de cara al 2020 del mercado inmobiliario son:

  • La demanda superará la oferta de casas en venta
  • Un aumento de los precios alrededor del 4,5%
  • Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía son las comunidades autónomas con mayor volumen de compraventas, por stock de vivienda y obra nueva iniciada.
  • La venta de casas en la costa catalana -Costa Brava y litoral mediterráneo- modera sus precios, pues ya tocaron techo en años anteriores.
  • Cataluña sigue siendo una de las comunidades con precios más elevados.

¿Es buen momento para comprar casa en la Costa Brava o en la venta de chalets?

Las circunstancias económicas han provocado que la compraventa de casas por parte de extranjeros haya disminuido. Británicos, franceses y alemanes han sido hasta ahora el perfil mayoritario de turista en la Costa Brava y marcaban mucho la tendencia del mercado.  Por extensión, ese tipo de turista extranjero también muestra interés en la compraventa de casas o apartamentos en zona costera. A esto se le suma que el Brexit puede afectar el turismo británico y su nivel adquisitivo; los británicos son habituales de la Costa Brava, y potenciales propietarios muy interesados en el mercado inmobiliario de la Costa Brava.

En 2019, el comprador extranjero ha realizado el 16,4% de las compraventas de casa en España. Para 2020 se prevé que el crecimiento será una tendencia moderada, en torno a un 2% con respecto al año anterior. En lo que respecta al mercado inmobiliario de casas de lujo, los expertos apuntan a factores como la estabilidad política y económica nacional e internacional, la evolución de divisas o las políticas económicas del BCE.

Otros, como la AEV (Asociación Española de Análisis de Valor), consideran que la decisión de comprar una casa se está retrasando cada vez más, debido a la incertidumbre a medio y largo plazo de las familias. Coinciden con otros expertos en que en determinadas comunidades -como Cataluña- los precios han alcanzado el límite que la demanda puede asumir. Incluso se habla de la posibilidad un descenso ocasional en los precios.

Todos estos datos significan que las noticias son buenas para los compradores, y menos para los vendedores o inversores. Quien esté valorando comprar casa en Playa de Aro o alrededores, puede beneficiarse de una reducción en el precio con respecto al año anterior. En cambio, quien esté valorando poner su casa en venta, le conviene tomar una decisión rápida antes de que el mercado cambie. La tendencia es estable y con un crecimiento moderado, pero puede sufrir altibajos.

En Residencial Mas Nou somos expertos en gestiones inmobiliarias en Playa de Aro. Nos preocupamos por conocer bien las tendencias del mercado inmobiliario en 2020 para comprar o vender casa en zonas conocidas de la Costa Brava. Estamos especializados en la venta residencial, desde la venta de casas en Santa Cristina d’Aro hasta la compra de apartamentos en Playa de Aro. Tratamos con propietarios y clientes para adecuar nuestra cartera de casas, villas y apartamentos a las necesidades de cada parte implicada en la compraventa de una vivienda.

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